실제 사례

문중이 낸 소유권이전등기 소송, 모두 각하시켰습니다

👀 이런 분들은 주목해주세요

“저는 어릴 때부터 조상님들의 묘가 있는 선산이 우리 가문의 일부라고만 생각해왔습니다.

하지만 몇 해 전, 문중회라는 이름으로 결성된 단체가 그 땅을 문중재산이라고 주장하며 저희 가족에게 ‘명의신탁 해지 및 소유권이전등기’ 소송을 제기했습니다.

조부님 때부터 관리하고 세금도 납부해온 토지였기에 억울한 마음이 컸지만, 감정으로 대응하지 않기로 했습니다. 정확한 절차와 법리로 대응해야 한다고 생각했고, 그때 법무법인(유) 이현을 찾게 되었습니다.

이현은 소송 초기부터 문중회 측의 대표자 선출과 총회 소집 절차의 하자에 주목했습니다.

결국 법원은 “문중회의 대표자는 적법하게 선출된 자가 아니며, 총회 결의 절차에도 중대한 하자가 있다”고 판단했습니다.

그 결과 문중회의 모든 청구는 부적법하다며 전부 각하 판결이 내려졌고 소송비용 또한 원고 문중회가 전액 부담하게 되었습니다.

이 사건은 ‘누가 땅의 주인이냐’보다 ‘누가 법적으로 그 주장을 할 자격이 있느냐’가 핵심이었습니다.

이현은 문중회의 절차적 위법성, 대표자 선출의 불비, 그리고 총회 결의의 효력 부존재를 단계별로 입증하며

사건의 방향을 완전히 바꿔놓았습니다.

결국 재판부는 “대표자가 정당하지 않으면, 그 명의로 제기된 소송 역시 무효”라며 피고 전원(12명)의 손을 들어주었습니다.

문중회나 종중이 재산을 관리하는 과정에서 총회 결의나 대표자 선출 절차를 제대로 거치지 않으면 그 이후 모든 행위—심지어 소송까지—무효가 될 수 있습니다.

만약 문중산이나 선산을 두고 문중회가 소송을 제기했다면,먼저 총회 소집 통지, 의결 정족수, 대표자 선임 근거를 확인해야 합니다. 이 부분에 절차적 하자가 있으면, 소송 자체를 각하시키는 전략이 가능합니다.

문중산은 단순히 조상의 땅이 아니라, 후손 간 신뢰의 상징입니다. 그러나 절차를 지키지 않은 문중회의 결정은 법적으로 효력을 인정받기 어렵습니다. 법무법인(유) 이현은 형식보다 ‘정당한 절차’를 무기로문중산을 지키고자 하는 상속인의 편에서 함께합니다.

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