지료청구로 분묘기지권 해결하는 법 | 내 땅에 남의 묘가 있을 때

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👉 이런 경우, 분묘기지권자에게 지료청구를 통해 합법적으로 사용료를 받을 수 있습니다.

의뢰인은 부친으로부터 상속받은 토지에 타인의 분묘가 설치되어 있었습니다.

이로 인해 토지 일부를 사용할 수 없었고 매장시설 입점도 무산되는 등 여러 불이익을 겪고 있었습니다.

의뢰인은 상대방(분묘 후손)에게 이장 비용을 부담하겠으니 분묘를 옮겨달라고 요청했지만, 상대방은 완강히 거절했습니다.

토지 소유자로서 정당한 권리를 행사하기 위해 의뢰인은 법무법인(유) 이현을 찾아 상담을 의뢰했습니다.

이현의 전문변호사는 분묘기지권이 존재하더라도 지료청구는 가능하다는 법리를 바탕으로 소장을 작성했습니다.

소장에는 다음과 같은 주장을 명확히 담았습니다.

“분묘기지권자는 타인의 토지를 무상으로 사용할 수 있는 권리가 아닙니다.
토지소유자가 지료를 청구하면, 청구한 날부터 지료를 지급해야 할 의무가 있습니다.”

또한, 지료 산정의 객관성을 확보하기 위해 토지의 실제 면적·이용상황·시세를 반영한 지료감정신청서를 함께 제출했습니다.

이현은 협의로 해결될 가능성까지 열어두며,

분쟁을 소송으로만 끌고 가지 않고 심리적 압박을 통한 합의 유도 전략을 병행했습니다.

소장이 접수된 이후 상대방이 태도를 바꿔 합의 의사를 밝혔습니다.

양측은 협의 끝에 분묘를 이장하기로 결정,

결국 의뢰인은 토지의 사용권을 되찾고 소를 취하했습니다.

이 사건은 단순한 금전 청구를 넘어, 토지소유자의 정당한 권리를 되찾은 대표적인 분묘기지권 분쟁 해결 사례로 평가됩니다.

“토지 위에 남의 묘가 있다고 해서 평생 그 자리를 내줄 필요는 없습니다.
분묘기지권이 인정되더라도,
토지소유자는 지료청구를 통해 정당한 사용료를 받을 수 있습니다.
또한 합의나 감정을 통해 합리적인 해결책을 찾을 수도 있습니다.”

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